Do sprzedania fantastyczny dom wolnostojący położony na  widokowej działce w miejscowości Sadowie gmina Kocmyrzów-Luborzyca (ok. 10 km od granicy Krakowa).

*agentów nieruchomości zapraszam z klientem

Projekt domu firmy Archon – „Dom w Papawerach 2A-lustrzane odbicie” został zrealizowany w 2022 roku.

Projekt ulepszono poprzez powiększenie salonu (parter) oraz sypialni z przestrzennym oknem (piętro).

Dodatkowo powiększono łazienkę na piętrze.

Dom znajduje się na widokowej, lekko wzniesionej działce o powierzchni 13 arów z widokiem na okoliczne lasy oraz pola. W pogodne dni można zauważyć przepiękną panoramę Tatr.

Duża szklana fasada ogrodowa o ekspozycji zachodniej pozwala cieszyć się pięknymi zachodami słońca.

Powierzchnia całkowita domu to 187 m2, użytkowa 140 m2.

Parter – 73 m2 powierzchni użytkowej składa się z:

– salon z jasną kuchnią (45 m2)

– pokój / gabinet (11,5 m2)

– łazienka (3 m2)

– kotłownia (4,23 m2)

– spiżarnia (4,35 m2)

– hol (5 m2)

– wiatrołap (4,3 m2)

Piętro to 70 m2 powierzchni użytkowej w skład którego wchodzą:

– przestronny pokój (30 m2) – okno widokowe z balkonem!

– sypialnia (10,64 m2)

– sypialnia  (9,84 m2)

– przestronna łazienka (7 m2)

– garderoba ( 2,5 m2)

– hol I schody (10,58 m2)

Dom połączony jest z garażem o powierzchni aż 25 m2. Przed nim – do zaaranżowania dodatkowe 2 miejsca postojowe.

Do dyspozycji domowników mamy również strych o powierzchni 40 m2.

Wewnątrz wykonane instalacje: wodna, elektryczna, gazowa.

Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu!!!

Biologiczna oczyszczalnia ścieków z drenażem zapewni optymalizacje kosztów codziennego użytkowania. 

Wykonane przyłącze wodociągowe, elektryczne i gazowe.

Dom położony jest w drugiej linii zabudowy, zjazd z mało ruchliwej drogi gminnej, co gwarantuje ciszę oraz komfort.Droga dojazdowa została utwardzona.

Dom budowany dla siebie z wysokiej jakości materiałów.

Sciany wykonane w technologii jednowarstwowej z pustaka firmy Heluz 50 cm o bardzo dobrych parametrach cieplnych (0,14W/m2K), komfortowy mikroklimat w pomieszczeniach, naturalne przepuszczanie pary wodnej, ściany nie wymagają dodatkowego docieplenia – pustak stosowany w domach pasywnych.

Masywna konstrukacja budynku (fundamenty 50 cm), strop monolityczny żelbetowy docieplony, dachówka ceramiczna firmy Creaton, stolarka okienna: fasada ogrodowa (okno HST 540×230, trójkątne okno na piętrze) wykonana z profili aluminiowych firmy Aliplast, pozostałe okna z firmy Adams na profilach Veka, wysokiej jakości drewniane drzwi wejściowe z firmy AFB (grubość 10 cm).

Brama garażowa segmentowa sterowana na pilota firmy Wiśniowski.

Na ścianach tynki cementowo wapienne firmy Baumit, sufity gipsowe, wylewki cementowe.

Instalacja wodna wykonana na rozdzielaczach (zastosowane rury purmo), ogrzewanie podłogowe ze sterownikami pokojowymi, piec gazowy z zasobnikiem Vaillant, zainstalowany jest zmiękczacz wody.

Posadzka na parterze docieplona 15 cm styropianem EPS 100 Swisspor.

Dach docieplony wełną skalną Rockwool.

Lokalizacja:

Bardzo dobry dojazd do Krakowa zarówno PKP, MPK:

– 1 km od domu stacja PKP Goszcza (bardzo ładnie położonej) oraz stacja Łuczyce skąd odjeżdżają pociągi do centrum Krakowa w ciągu 20 minut.

– 8 minut pieszo do przystanku autobusowego skąd odjeżdza linia 232 do Dworca w Czyżynach

– około 2 km do powstającej trasy S7 (węzeł Łuczyce)

– szkoła i przedszkole w Łuczycach 1,8 km, szkoła w Goszczy ok. 1 km

– 1,5 km sklep Lewiatan

– 2 km do Stadniny Koni Huculskich

– 4 km do hodowli Alpak Coniraya

– wspaniałe tereny do spacerów i uprawiania sportów

Dla najbardziej wymagających klientów istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki 16 arowej, sąsiadującej z domem.

Zapraszam na prezentacje tego wspaniałego domu w tygodniu jak i w weekendy!